地铁口6.3米层高门面 年收13万租金 每年递增
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| 分类 | 商铺租售 | 来源 | 经纪人 |
| 详细地址 | 含浦 大学城 王家湾 阳光100 | 商铺类型 | 商业街店铺 |
| 建筑面积 | 60.00m² | 售价 | 168.00万元 |
地铁口6.3米层高门面 年收13万租金 每年递增
您好我是阳光100四期凤凰街 开发商
销售经理喻 闯
房产执业资格证号
开发商出售，免佣免税
VIP2喻闯
很荣幸您光临我的店铺amp
本人承诺：绝不发布虚假房源吸引客户。更多门面，请点击我的头像进入我的网店。
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该铺位于【阳光100四期凤凰街】这里打造20万平米的3-4层纯商业街区综合体，填补周边5公里商业旗舰空白，长沙范围内业态配套完善街区商业。一楼层高6.3米，可做两层，二楼、三楼层高4.5米，完全满足现代商业业态的基本需求。特别是1楼可以完成做出夹层使用。基本采取8.18.1的柱网，商铺面宽及进深比大部分控制在14合理的范围内，部分商铺维持在13以内比例。在主要餐饮区、休闲区均考虑外摆区及遮阳棚，营造商业氛围。三大广场不同主题
1、2环内，城市中心
旅游文化商业区域，湖南文化及消费活力的大学城板块2015年，中部新区湘江新区范围内
长沙将来城市的发展热点，猴子石桥头堡、长沙去省内其他城市（邵阳、娄底、湘潭等）及景点（韶山、花明楼、灰汤等）的必经之地。
区域辐射人口：
拥享将近60万人群，年逾45亿的消费力亟待释放，前景无限：大学城10万科技人员、17万在校大学生、5万余教职工、阳光100小区3万余业主、25万人城市主流人群、30个小区。
公共交通：
1、地铁3号线阳光站：地铁3号线从项目内穿过，设、南二环站、清水路站，接驳高铁与机场。
2、旅游大巴、城际客运大巴：众多旅游大巴、城际客运大巴在此上下客。
3、项目600米范围内设9个公交站，17趟公交通过等停靠本区域。
4、凤凰街畅享“三桥二环一隧”立体交通网络：西、南二环在此交汇；紧邻橘子洲、猴子石、湘府路三条主要过江大桥；距南湖路隧道3分钟。
商业定位
商业属性定位：全家趣哪里以娱乐、餐饮等体验业态为主，文创、运动、儿童、演绎等业态为配套，结合场景、建筑风格、外摆、活动、小品等等，营造体验消费场景和生活交流空间。客群定位：0-60岁全家庭全年龄层。档次定位：面向大众化的中档消费为主
1.文化娱乐：海啦啦、电影院、儿童剧场、儿童游乐、健身房、清吧、KTV、书店、培训、等为主，占比40%左右
湖南18000平米海啦啦四季恒温室内水秀城；含室内温泉，儿童水世界乐园、外籍演绎，户外温泉，长沙透明底空中温泉游泳池等吸客业态；
引进6000平米湖南阿里巴巴影业控股互联网+国际院线--银河欢乐影城，含IMAX厅、中国巨幕厅、VIP厅、4D动感厅等10个厅，填补项目周边无“巨幕”院线的空白。
2.餐饮业态：盛宴、美食广场、风情主题餐饮街、特色轻餐饮、正餐、音乐餐吧、中西餐厅等，占比35%左右
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