半标泳池整层商业1520平米招租也可整栋14楼4900平租
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| 类别 | 房产 商铺门面 | 信息类别 | 房产 商铺门面 |
| 来源 | 经纪人 | 详细地址 | 红星井莲路,近景观路 |
| 租金 | 53200，元/月 | ||
半标泳池整层商业1520平米招租也可整栋14楼4900平租
房源亮点
1、该商业（商铺）整层面积为1520.66平米，为专为体育泳池做的设计。为半标泳池（需要租全标泳池，标准泳池的场地也可以联系我，在岳麓区这边有一个独栋体育馆可以出租，配套标准泳池，恒温泳池，带设备）。图纸见我上传的户型图，当前为毛坯状态。该层层高为5.5米左右，具体以实测为准。整体为框梁结构，内部很好用。泳池部分专做了加固处理，确保承重没有任何问题。当前没有安装任何设施，承租方合同期，以及各种优惠请在看后确定意向后再商谈。
2、除了游泳池这个整层外，也可以整栋一起租用。整栋面积4900平米左右，租金平均为42元每平米，商业性质，允许商家整体承租后再分租。但是合同关系，出租方不单独和新的分租租户有任何法律关系。业主方只和整租方产生应尽的权利和义务。
具体分层的每一层面积情况介绍一下：1楼900平米，2楼1250平米，3楼1250平米，4楼1520平米。合同期可以签5-8年，递增可以按每两年5.5%左右。也可以单独租3-4楼，4楼做体育游泳馆，3楼做茶楼和餐饮配套或者其他健身类。
3、周边都是别墅区，高层住户密度也很大，消费力旺盛，大家看德思勤，湖南第二大商圈就可以知道，南边目前的人气已经不同往昔。
4、该栋有独立的地下停车场，独立的岗亭，可以为租户经营给客户带来很好的消费体验。停车卡可以和物业协商，以协商结果为准。也有10来个户外车位。
商业条件大家看后再谈，醉少承租面积不低于单层整租，不可以租半层，承租面积越大，商务条件相对来说可能更好商量。
还有，我们这边对商家是需要考核的，要求商家有过历史经营，原则上，新成立的品牌和公司我方将不便于接待（请各位老板或拓展总多多理解一下，也请协助配合一下我们的工作）。醉好是在省内或者在长沙，当然，外省来长沙的知名品牌也大力欢迎。希望过来实地考察的公司提供真实的企业介绍。品牌和实力以及往期信誉是我们醉优先考虑的，体育类各种办卡，预付卡总金额越大，如果万一出现意外，业主方难得了难。
周边客流
4、周边客流一定是不错的，临主干道，很好打店招，到城管局做好店招应有的备案，业主方对租户予以应有的支持。如果城管部分允许，可以做整层整栋的楼宇广告牌。可以带来非常好的宣传效果。
适合行业
5、适合：体育馆经营商家游泳馆为半标泳池（专业的配套设施）、茶楼、1楼可以租超市、健身、餐饮配套、户外组织、各种展厅、婚庆会所、企业总部等等
服务介绍
我们属于开发商直属招商队伍，在长沙市内有多个项目在招商，对长沙市商业很熟悉，在房地产行业已经从业十五六年，对省内大部分地州市都有了解，很多地州市项目也参与过销售和招商。尤其对街区型商业、盒子商业，以及社区底商的招商和销售比较擅长。
如果有品牌需要到长沙选址，可以单独详谈合作事宜，我方可以提供咨询和招商服务。专业队伍做专业的事情，尤其长沙市内不论东西南北，我们都是活地图，明白人群和消费的需求，也更能理解品牌的需求。服务介绍 本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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