一企业一独栋 高新区稀缺四层独栋出售 非中介
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| 类别 | 房产 厂房,仓库 | 信息类别 | 房产 厂房,仓库 |
| 供求 | 出租 | 详细地址 | 雷高路与林语路交汇处西南角150米 |
| 租金 | 5500000.00，元/月 | ||
一企业一独栋 高新区稀缺四层独栋出售 非中介
开发运营商：1991年建筑模板起家，2003年切入工业地产业务，专注产业园区运营16年，目前已成为全国大的产业园区运营商，现已入驻全国37个城市，运营175个产业园区，服务入驻企业超过10000家——联东U谷
产品介绍：
4层独栋厂房：整栋面积分为:1100㎡、1400㎡、1700㎡、2900㎡，单层面积在300多~400多㎡，充分满足生产、研发、办公于一体的高精尖技术企业。
首层7.2米，承重2-5吨/㎡； 标准层4.2米，承重600公斤/㎡； 顶楼3.6米，承重600Kg/㎡；
柱距8米，宽度16米；设计单独物流门以及人行出入大堂（人货分流），配备小型卸货平台。
带独立电梯井，可装货梯或者客梯；满足科技型企业研发、生产、仓储、办公等诸多功能。
5层分层厂房：厂房分3个单元，整栋面积为:6000㎡.，整层面积为1200㎡，每户面积400㎡。
每单元配备单独的货梯（2吨）和客梯（11人），供4户使用；免费精致装修大堂以及楼梯间等公共部分
独栋及分层厂房外立面由真石漆构成，美观得体。满足科技型企业研发、生产、仓储、办公等功能。
区域优势：
1、长沙高新国际企业港是长沙高新区管委会的直管核心园区。项目位于麓谷新区的腹地，也是连接长沙高新和宁乡高新的核心地带。
2、项目北近岳麓大道，南靠金州大道，东临雷高路，三条主干道贯通整个高新区。
3、项目周边工业基础成熟，紧邻*重科麓谷第二工业园，中国通号等大型企业。
配套服务
学校：雷锋小学、英伦实验小学、长沙职业技术学院、湖南师大附中高新实验中学、湖南电子科技职业学院、湖南*师范学院、湖南涉外经济学院等
休闲娱乐：中冶中央公园、和馨园社区公园、步步高新天地、保利麓谷体育公园、梅溪湖国际新城儿童公园等
住宅项目：麓谷和沁园、山水梅溪雅郡、山水英伦庄园、金荷家园、等10多个楼盘
交通：2条高速（长张高速和绕城高速），公交线路（可搭乘306路、268路、916路、W211路、W215路、359路、园区巴士等，可经过河西麓谷直达梅溪湖、汽车西站、市政府、金星北以及望城。修建中的地铁6号线离项目仅2公里，未来交通会更加完善。
园区服务：提供400套公寓、大型食堂、超市、便利店等基础配套。
提供1300多个车位，比例达到100平：1车位系数，其中2层地下车库将提供近900个车位。
特此说明：本人是开发商招商经理，免贵姓余，非中介。
2）确认收货前请仔细核验产品质量，避免出现以次充好的情况。
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